证监会：28日就资本市场支持房地产市场平稳健康发展表示，决定在股权融资方面调整优化措施，包括恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、恢复上市房企和涉房上市公司再融资、调整完善房地产企业境外市场上市政策等5项。（证监会网站）

早安楼市：证监会发布第三支箭政策

一. 政策

1.证监会发布第三支箭政策

11月28日，证监会网站发布《证监会新闻发言人就资本市场支持房地产市场平稳健康发展答记者问》。此次政策实际上就是第三支箭的概念。证监会表示，积极发挥资本市场功能，支持实施改善优质房企资产负债表计划，加大权益补充力度。

2.南京六合区发布购房补贴政策

南京市六合区推出4项楼市新政。其中包括给予购房补贴、推行房票安置、提供入学需求以及降低贷款成本。在购房补贴方面，新政规定，购买新建商品住房且面积小于144平方米并网签备案的购房者，在取得《不动产权证书》后，可申请购房补贴，符合条件的按购房金额的1%给予购房补贴。

3.商务部初步确定12个全国示范智慧商圈

11月28日，商务部公示首批全国示范智慧商圈、全国示范智慧商店评审结果，初步确定12个全国示范智慧商圈、16个全国示范智慧商店，公示时间为2022年11月28日-12月2日。

4.住建部印发装配式建筑发展可复制推广经验清单

近日，住房和城乡建设部办公厅关于印发装配式建筑发展可复制推广经验清单（第一批），推进数字设计发展。建立基于BIM的标准化部品部件库，推进BIM技术在建筑全寿命期的一体化集成应用，推行“少规格、多组合”的标准化设计方法。

二.市场

1.宁波象山县13.1亿元挂牌四宗宅地

11月28日，宁波象山县挂牌4宗宅地，预计12月20日出让。四宗地块总出让面积204亩，总建筑面积26.2万方，总起价13.1亿元。采取限地价+竞配建保障性住房面积方式出让。

2.常州武进区4宗宅地以18.87亿成交

11月28日，常州11宗涉宅地块（除安置房用地）入市竞价，总占地面积逾50万平方米，总起价约82.9亿元。据悉，截止28日上午10点，武进区的4宗地块率先完成出让,总价18.87亿。

三.房企

1.大连万达商管15亿元公司债将于12月4日付息

11月28日，大连万达商业管理集团股份有限公司公开发行2020年公司债券(第四期)2022年付息公告，债券简称为20万达04，债券代码为175496。据了解，本期债券发行总额为人民币15亿元，票面利率6%。

刚刚有粉丝问了一个问题，如何防范自己的证券账户安全呢？

这就需要了解一下现在证券账户的运作体系了。在最早期的时候，每个人都是到证券营业部柜台开户，然后通过在柜面存入现金或者用支票转账到证券营业部银行账户的方式入账，再才能够进行交易（后期增加了银证转账通道）。资金退出也是同样的渠道，只不过是反过来的。在那个时代股票的交易主要是通过柜台刷卡、热自助、电话委托、人工委托等方式进行，由于资金的进出比较死，所以主要的风险发生在交易密码遗失，可能会被盗卖或者乱买某些股票。

后来事情发生了变化，大概是2003年前后，以南方证券为代表的一些证券公司陆续暴雷，因为他们大量挪用客户保证金和用高息吸储的方式来募集资金做庄，由于股价长期低迷无法偿还最终事发。这个时候大家才发现，原来自己存到证券公司营业部的现金其实都被证券公司挪用了，并不是在自己的账户里。证券营业部不过是用虚拟的方式在个人账户里记载一个可用金额，总账还是以证券营业部的形式在交易所开户结算的。在那个时代证券公司账户息差也是非常重要的收入来源，因为给客户账户资金计算利息都是以活期计算，而证券公司整体存在银行的户头里面的钱是按同业存款来计算利息的，两者之间利润巨大。这也是为什么那个时代的证券公司非常赚钱的重要原因。

当这个漏洞被发现以及出了好几个大案之后，监管部门终于不再理会证券公司的反对，把证券公司的资金结算模式改成了三方存管模式。也就是说客户的资金不再进入证券公司的账户，而是在银行开立账户并且和证券公司连通，在买卖股票的时候资金通过银行来结算，从根本上杜绝了证券公司挪用资金的可能性。我清晰地记得在发布正式决定的时候，那个时候我所服务的证券公司总裁说了一句，对证券公司来说这是耻辱的一天。虽然银行还会相应支付少量的息差给券商，但是相比当年巨大的利益，证券公司已经是少了又少了。

把资金运转模式搞清楚了，就应该知道了，现在证券账户的安全性已经今非昔比。即便是证券账户被盗，钱是拿不走的，因为必须走你自己的银行卡才行。要想保证自己证券账户和资金的安全，你需要牢记以下几点：1、证券账户的开立必须在正规证券公司进行，可以通过柜台和网络的方式。但是需要注意，绝对不要通过他人分享的网络链接和二维码来开户，只能自己到官方网站来下载软件。2、正规证券公司可以到证监会官方网站查询，一定要不相信所谓港版、VIP版等，更不要相信所谓香港证券公司开户，这些行为很可能都是诈骗。3、资金的划转现在都是通过三方存管进行，所以只要是正规的证券公司，你的资金都是需要到银行办理相关业务的。如果遇到有人要你把资金转账到某个人账户或者某个公司账户，这一定是诈骗，别犹豫。4、即使是正规证券公司开户，也要牢记密码必须保管好。同时证券公司使用的交易密码、资金密码、银行卡密码都要分开而且不要使用自己和家人的生日作为密码，这可以有效的保护自己账户的安全。5、不要随意下载一些软件，避免木马偷密码。

暂时就想到这里，如果大家有补充可以加入。[憨笑][憨笑][憨笑]

#恢复上市房企和涉房上市公司再融资#【恢复房企再融资 地产股开盘掀涨停潮】证监会网站11月28日消息，证监会决定在股权融资方面调整优化5项措施，并自即日起施行。 网页链接

【央行、证监会、外汇局同日发文，打出债市高质量发展组合拳，四大举措深化公司债注册制改革】三部门陆续发文，合力打出推进债市高质量发展的“组合拳”。

11月18日，证监会网站显示，就《关于深化公司债券注册制改革的指导意见（征求意见稿）》（以下简称《指导意见》）公开征求意见。

证监会指出，《指导意见》主旨在于贯彻落实党的二十大有关健全资本市场功能、提高直接融资比重的重大部署，深化公司债券注册制改革，持续提升服务实体经济能力，推动交易所债券市场高质量发展。

该《指导意见》共提出4个方面的12条措施，向公众公开征求意见。下一步，证监会将认真研究吸纳各方的意见建议，尽快发布实施《指导意见》，进一步完善债券注册制基础制度，维护债券市场良好生态，提升服务实体经济质效。

对此，有分析人士指出，债券是中长期资金，公司债是企业重要的融资手段，以“扶优限劣原则”为例，未来赛道好、管理能力高的公司发行会更加顺畅。其中，强化对科技创新、绿色低碳、乡村振兴等重点领域债券品种创新的支持等举措也是符合国家发展战略要求。 网页链接

【多项信披违规尚荣医疗被出具警示函！曾参与方舱建设，前三季度亏损近4500万元】11月28日，深圳证监局网站发布“关于对深圳市尚荣医疗股份有限公司、梁桂秋、林立采取出具警示函措施的决定”。经查，深圳市尚荣医疗股份有限公司(下称“尚荣医疗”)存在重大事项信息披露不及时问题。

11月30日，尚荣医疗发布公告就相关情况进行了说明，“公司及相关人员收到《警示函》后高度重视《警示函》中指出的问题，并将严格按照深圳证监局的要求，认真总结并吸取教训，并将按照上述警示函要求在规定时间内向深圳证监局报送整改报告。本次行政监管措施不会影响公司正常的经营管理活动。”

对此，中国企业资本联盟副理事长、IPG中国区首席经济学家柏文喜对《华夏时报》记者表示：“上市公司重大事项信息披露不及时，会影响公众投资者的投资决策，给其带来投资风险，还可能导致内幕交易行为的发生以及上市公司重大事实隐瞒的问题，对上市公司的规范运行与合规管理十分不利。”网页链接

【证监会：12386网络平台已上线 投资者可通过证监会网站“互动交流”栏目访问】财联社11月1日电，证监会对“12386”中国证监会服务热线进行优化升级，设立12386网络平台，和12386热线电话共同构成中国证监会12386服务平台，接收投资者投诉、举报、咨询、意见建议，为投资者提供一站式、多元化诉求处理服务。证监会对《关于“12386”中国证监会服务热线运行有关事项的公告》（证监会公告〔2018〕32号）进行了修订并向社会公开征求意见，现发布修订后的《中国证监会关于12386服务平台优化运行有关事项的公告》（以下简称《公告》），自2022年11月1日起施行。目前，12386网络平台已上线，投资者可通过证监会网站“互动交流”栏目访问。原举报电话、网络举报系统并入12386服务平台。

【年内证监会开出40张投行罚单 处罚力度更大查处内容更细】近日，券商投行频频收到监管罚单。11月25日，证监会通报了对8家证券公司投行业务内部控制及廉洁从业专项检查情况，当日还发布了针对华金证券等相关人员的7张投行罚单。记者据证监会网站不完全梳理，今年以来（截至11月27日），仅证监会（不含地方证监局）开出的投行罚单就达40张，其中11月份以来就有17张。

“监管部门对投行业务检查处罚力度更大、内容更细。”谈及今年的投行罚单，南开大学金融发展研究院院长田利辉在接受《证券日报》记者采访时表示，这体现了我国监管部门持续秉承“严监管”和“零容忍”的理念。

记者梳理了上述40张投行业务罚单后发现，今年证监会对投行业务查处问题更细。一般的内控问题和廉洁从业风险防控机制不完善仍是处罚的主要原因，此外，保荐项目上市当年业绩变脸，投行从业人员“擅自删减、修改已通过公司内核程序的申报文件内容”，薪酬机制存在问题，投行业务未严格落实回避要求等亦被处罚。网页链接

【中国投资者网——投资者自己的网站】

中国投资者网站是中国证监会管理的公益网络服务平台，以功能完备、信息权威、互动便捷、技术领先为目标，为投资者提供知识普及、权益维护、互动交流等信息和在线服务，致力于成为内容丰富、使用便捷、逻辑清晰、架构合理、投资者喜闻乐见的网站。

【易会满：深入推进股票发行注册制改革，统筹推进一揽子关键制度创新】据证监会网站11月21日消息，证监会主席易会满在2022金融街论坛年会上表示，坚持完善资本市场基础制度。秉持市场化法治化原则，借鉴国际最佳实践，结合中国特色和发展阶段特征，深入推进股票发行注册制改革，统筹推进一揽子关键制度创新，扩大高水平制度型对外开放，不断增强市场活力和国际竞争力。

#证监会修订境内企业赴境外上市规定# 【证监会：坚定支持企业根据自身意愿自主选择上市地】

据证监会网站4月2日消息，证监会有关部门负责人答记者问时表示，中国证监会坚定支持企业根据自身意愿自主选择上市地。《关于加强境内企业境外发行证券和上市相关保密和档案管理工作的规定(征求意见稿)》的修订旨在进一步加强境内企业境外发行上市相关保密和档案管理工作，明确上市公司信息安全责任，维护国家信息安全，减少不必要的涉密敏感信息进入工作底稿，提高跨境监管合作的效率，体现了统筹开放与安全的理念，将促进中国境内企业境外发行证券和上市活动有序开展。

【易会满：支持实施改善优质房企资产负债表计划】据证监会网站11月21日消息，证监会主席易会满在2022金融街论坛年会上表示，当前，要密切关注房地产行业面临的困难挑战，支持实施改善优质房企资产负债表计划，继续支持房地产企业合理债券融资需求，支持涉房企业开展并购重组及配套融资，支持有一定比例涉房业务的企业开展股权融资。

证监会官方网站发布消息称，拟在科创板引入做市商机制。

做市商是指在证券市场上，由具备一定实力和信誉的独立证券经营法人作为特许交易商，不断向公众投资者报出某些特定证券的买卖价格（即双向报价），并在该价位上接受公众投资者的买卖要求，以其自有资金和证券与投资者进行证券交易。买卖双方不需等待交易对手出现，只要有做市商出面承担交易对手方即可达成交易。

做市商通过做市制度来维持市场的流动性，满足公众投资者的投资需求。做市商通过买卖报价的适当差额来补偿所提供服务的成本费用，并实现一定的利润。

股民，房地产最后的接盘侠？

中新网11月28日电 据证监会网站28日消息，证监会新闻发言人就资本市场支持房地产市场平稳健康发展答记者问时表示，证监会决定在股权融资方面调整优化5项措施，并自即日起施行。

5项措施包括：恢复涉房上市公司并购重组及配套融资；恢复上市房企和涉房上市公司再融资；调整完善房地产企业境外市场上市政策；进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用；积极发挥私募股权投资基金作用。

看到这样的新闻，亿万股民心中不禁胆寒，我们还是最终成了接盘侠！

股市融资，房企们求之不得，几年来一直梦寐以求的愿望终于实现了，想必会喜极而泣，弹冠相庆！下一步，就是撸起袖子加油干了，股市弄钱去！只要有钱，房子不降价，继续撑着！

股市融资不用付利息，不用还本金，这一招，高！

三分钟新闻早知道

每天3分钟，速览天下事

11月29日星期二，农历十一月初六

高层动态

1、习近平：28日同来华进行国事访问的蒙古国总统呼日勒苏赫举行会谈时强调，中蒙同为亚太地区发展中国家，在国际和地区事务中具有广泛共同利益。中方愿同蒙方密切协调配合，共同捍卫真正的多边主义，抵制阵营对抗，维护国际社会团结合作。（新华社）

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2、李克强：28日在第八轮中日企业家和前高官对话会上发表视频致辞时强调，中日是搬不走的邻居，两国关系健康稳定发展符合双方利益，有利于两国人民福祉，也有利于地区乃至世界的和平、稳定与发展。（央视新闻）

硬新闻

1、外交部：28日就“加拿大发布‘印太战略’”回应，加拿大出台的有关战略涉华内容充斥意识形态偏见，渲染炒作所谓“中国威胁”，对中国无端指责攻击。中方对此强烈不满，坚决反对，已经向加方提出严正交涉。（外交部网站）

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2、国务院关税税则委员会：28日公布对美加征关税商品第九次排除延期清单，对《国务院关税税则委员会关于对美加征关税商品第七次排除延期清单的公告》中的相关商品，延长排除期限，自今年12月1日至明年5月31日，继续不加征我为反制美301措施所加征的关税。（财政部网站）

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3、生态环境部：28日介绍，已会同国家发改委等14个部门联合印发《深入打好重污染天气消除、臭氧污染防治和柴油货车污染治理攻坚战行动方案》，部署蓝天保卫战三大标志性战役，推动全国空气质量持续改善。（@生态环境部）

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4、国家公务员局：28日发布消息，根据当前新冠肺炎疫情情况和防控工作需要，为保障广大考生健康安全，经研究，原计划于12月3日、4日举行的中央机关及其直属机构2023年度考试录用公务员笔试延期举行，具体时间另行通知。（国家公务员局网站）

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5、证监会：28日就资本市场支持房地产市场平稳健康发展表示，决定在股权融资方面调整优化措施，包括恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、恢复上市房企和涉房上市公司再融资、调整完善房地产企业境外市场上市政策等5项。（证监会网站）

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6、中央气象台：28日发布寒潮橙色预警。28日至30日，寒潮天气将自北向南影响我国中东部地区，造成剧烈降温、大风、沙尘和大范围雨雪天气。中东部大部地区气温将先后下降10～16℃，部分地区降温幅度可达18℃以上。（中央气象台网站）

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7、全国总工会：日前印发《关于深入推进“兜底建”工作的指导意见》，要求充分发挥区域（行业）工会、乡镇（街道）和园区工会、社区（村）工会“小三级”工会“兜底”作用，广泛吸纳新就业形态劳动者加入工会组织，确保想入能入、应入尽入。（央视新闻）

证监会官方网站发布消息称，拟在科创板引入做市商机制

举一下外汇的例子，比如你要把人民币合法地换成美金，你只有去找银行换，回头你要把美金换回人民币，你还是要去找银行换，银行就是做市商，两边赚差价。买卖双方无法直接交易，必须分别与中间商交易，就是做市交易。

未来科创板的做市商应该都是券商。做市商和中介的一个本质区别，是做市商它自己也屯货，比如做外汇的银行手里既有人民币也有美元，券商手里有大量上市公司的股票，券商也害怕公司倒闭，会尽量挑选有实力的公司。

果然不出所料，第三支箭也来了！【证监会调整优化涉房企业5项股权融资措施】据证监会网站28日消息，证监会新闻发言人就资本市场支持房地产市场平稳健康发展答记者问时表示，证监会决定在股权融资方面调整优化5项措施，并自即日起施行。5项措施包括∶1. 恢复涉房上市公司并购重组及配套融资；2. 恢复上市房企和涉房上市公司再融资调整3. 完善房地产企业境外市场上市政策4. 进一步发挥REITS盘活房企存量资产作用5. 积极发挥私募股权投资基金作用。【解读】本次证监会推出的5项支持措施（第三支箭），加上此前“金融16条”的密集落地（第二支箭），政策对房企融资托底加速演绎。近期政策信号的释放有利于提振市场的预期和风险偏好，推动相关权益资产的表现。关注有望将融资优势转化为拿地和销售优势的头部房企，以及在信用端有望获得明显改善的部分房企。

最近都在说房地产政策的“第二支箭”，那第一支箭是啥呢？三支箭分别是：“第一支箭”——信贷支持“第二支箭”——民营企业债券融资支持“第三支箭”——股权融资支持不是先后关系，但是从先后关系，容易程度上，也是先第一支、再第二支、再第三支。

【蜜雪冰城发布招股书，A股上市申请已获受理】

据Tech星球报道，今日，中国证监会官方网站信息显示，蜜雪冰城股份有限公司（以下简称“蜜雪冰城”或“公司”）的A股上市申请已获受理并正式预披露招股书，“国民连锁茶饮第一股”拟登陆深交所主板。招股书显示，广发证券为蜜雪冰城上市的主承销商。

招股书显示，蜜雪冰城营业收入增长迅速，2020年、2021年营业收入分别为46.80亿元、103.51亿元，较上年同期分别增长82.38%、121.18%。截至2022年3月末，蜜雪冰城公司共有门店数量22,276家，根据窄门餐眼数据统计，门店数量位居国内现制茶饮行业第一，其门店网络已覆盖境内31个省份、自治区、直辖市和境外的越南、印尼等国家。

据艾媒咨询报告显示，中国现制茶饮的市场规模由2016年的291亿元增长至2021年的2,796亿元，年复合增长率为57.23%，预计到2025年，中国现制茶饮的市场规模将进一步扩大至3,749亿元。此外，现磨咖啡与现制冰淇淋行业均拥有广阔的发展空间。

题材板块中的旅游、房地产、酒店餐饮等概念是资金净流入的主要参与对象，电力、供气供热、船舶等概念资金净流出相对较大。骑牛看熊发现据证监会网站11月28日披露，证监会新闻发言人就资本市场支持房地产市场平稳健康发展答记者问称，恢复上市房企和涉房上市公司再融资。允许上市房企非公开方式再融资，引导募集资金用于政策支持的房地产业务，允许其他涉房上市公司再融资，要求再融资募集资金投向主业。#股票# #Ａ股# #大盘#